竹圍國小電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：36.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠誠居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.88 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：14.85 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單，適合有家庭居住改善需求者。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「新屋齡」與「生活機能」的結合。3 年的屋齡意味著您買入後幾乎無需進行大規模翻修，能大幅節省時間與金錢；加上方正格局與雙衛浴設計，非常適合親子家庭長期居住。地理位置位於岡山竹圍精華地段，交通與採購便利性極高，且附帶車位解決了許多社區停車難題。
然而，由於總價門檻接近 1250 萬元，建議您先檢視自身頭款與貸額能力是否符合預期。此外，在簽約前務必進一步確認「明星學區」的具体分發學校及名額狀況，以確保符合您的子女教育需求。整體而言，若預算許可，這是一個兼具居住品質與生活便利的穩健選擇。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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